НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАИЛАНДЕ

Недвижимость в Таиланде В избранное В избранном Таиланд долгие годы неизменно удерживает за собой звание тихой гавани для инвесторов со всего света. Это вполне оправдано, потому что когда вслед за мировым экономическим кризисом настал этап стремительного восстановления, на острове уже царило золотое время расцвета недвижимости, которое продолжается и по сей день. Однако, по мнению международных консалтинговых компаний, купить недвижимость в Таиланде на Пхукете по-прежнему открывает новые возможности для всех заинтересованных в данном вопросе лиц. Общий обзор положения на рынке недвижимости Пхукета Далеко не вся территория Таиланда является пределом мечтаний и неиссякаемым источником дохода для путешественников и бизнесменов из других стран. Заслужив статус люксового курорта, он ежегодно встречает сотни тысяч туристов, часть из которых принимают решение осесть на данной территории и потому их интересует недвижимость в Таиланде для аренды или покупки. Руководят ими совершенно разные причины.

Коммерческая недвижимость и бизнес в Тайланде

Теперь непосредственно сами налоги на переоформление: Налог берется от наибольшей из 2 х стоимостей. Теперь давайте рассмотрим следующий вопрос: Вопрос владения недвижимостью в Таиланде. Покупка квартиры в многоквартирном доме кондоминиуме — это самый простой способ для иностранцев получить недвижимость в полную собственность. Эта информация открытая, и при желании купить ту или иную квартиру в новом доме уже известно в какую группу она попала.

|4 Таиланд гФранция Операции с большими суммами наличных денег за— Для покупки недвижимости зарубежом необходимо иметь загранпаспорт.

Они касаются лишения абсолютного права владения землей. Однако есть любопытные тонкости. Разберем процедуру во всех возможных ситуациях. Земельные участки По законам Таиланда, гражданин другого государства не имеет абсолютного права на полное владение забелей даже в том случае, если он приобрел построенный на ней дом. Однако человек может пойти по двум путям: Взять землю в долгосрочную аренду. Период составляет 30 лет, и такая аренда предусматривает обязательное продление срока дважды.

В сумме весь период составляет 90 лет. Также есть частный вариант, который применим для дорогой недвижимости. В этом случае весь период аренды длится 4 срока, то есть лет.

Покупка и аренда недвижимости в Таиланде

Покупка и аренда недвижимости в Таиланде Но если вы действительно настроены экономить, живя здесь, то выбирать себе жилье и прицениваться нужно заранее. составил гид по недвижимости в Таиланде для отправляющихся туда на зимовку и для тех, кто решился купить квартиру или дом в этой экзотической стране. Аренда кондо, дома или виллы Никому не придет в голову останавливаться в Таиланде в отеле, разве что вы приехали на несколько дней.

Если вы решили приобрести недвижимость в Таиланде, очень важно от привычной нам покупки недвижимости на Родине. Поначалу.

Недвижимость в Таиланде Опубликовано Август 01, Если Вы решили приобрести недвижимость в Таиланде, очень важно учитывать тот факт, что процесс сделки немного отличается от привычной нам покупки недвижимости на Родине. Поначалу, трудно разобраться со множеством разных предложений, не зная юридических тонкостей и деталей, не обладая нужным количеством информации по приобретению жилья. В этой статье мы постараемся дать Вам профессиональные советы, как совершить сделку максимально грамотно, безопасно и разумно.

В Таиланде продажа земли иностранным гражданам запрещена. Однако, тайское законодательство дает право приобретать иностранцам, не живущим в Таиланде, квартиры в кондоминиумах многоквартирных домах в полную частную собственность. Единственное условие такого приобретения — деньги должны быть ввезены в страну из-за рубежа, что должно быть подтверждено специальным документом, выданным одним из тайских банков. В год у в Акт о Кондоминиумах были внесены изменения, позволяющие иностранцам приобретать квартиры в полную частную собственность.

Владение землёй от имени юридического лица — Компании с Ограниченной Ответственностью. Этот механизм владения землёй является самым популярным среди иностранных инвесторов, так как Устав Компании может различными способами надёжно защищать иностранного соучредителя.

Покупка недвижимости

Опубликовано Каждый год возводятся новые жилые комплексы. В них купить квартиру может любой желающий. Как купить недвижимость в Тайланде, не переплачивая нечистоплотным компаниям и агентам?

Внимание всем, кто имеет возможность купить готовый бизнес в Тайланде и получить рабочую визу! Наши партнеры и друзья продают свою компанию.

Чем может обернуться покупка недвижимости в Таиланде По цене трехкомнатной квартиры во Владивостоке агенты и застройщики обещают вам целый коттедж с бассейном и райскими пальмами вокруг. Так чем на поверку оказывается этот хоть и не бесплатный, но легко дающийся в руки сыр? Интерес падает Агенты по недвижимости сделают все возможное, чтобы процесс покупки виллы в Королевстве Таиланд стал для вас не только как можно менее проблематичным, но даже приятным.

Вас готовы встретить в аэропорту и даже предоставить несколько дней бесплатного проживания в кондоминиуме, лишь бы ничто не отвлекало от проведения сделки. Неудивительно, огромная конкуренция среди арендодателей, рост стоимости жизни в чужой стране, включая налоги и коммунальные платежи, сказываются на интересе россиян к заграничной недвижимости.

Отсюда и такая навязчивая реклама, с которой встречается приезжий, едва ступив на тайский берег. По словам риелторов, число российских покупателей, желающих приобрести недвижимость в Таиланде, в последнее время значительно снизилось. Они сдавали свои квартиры в России и, когда курс был один к одному, очень неплохо жили в Таиланде на эти деньги. Но в последние годы все изменилось, так как курс рубля снизился в два раза. Сказываются и особенности владения недвижимостью для иностранцев, требующие дополнительных расходов.

На данный момент это неэффективный и непривлекательный инвестинструмент. Кроме того, рынок имеет тенденцию к насыщению. Когда несколько человек купили и сдают дома в аренду - это одно, а когда их сотня - совсем другое.

Готовый бизнес в Тайланде

Процедура покупки в других странах Опубликовано в журнале 20 г. Бангкок стремительно развивается одновременно с улучшением инфраструктуры и повышением уровня жизни. Роскошные кондоминиумы стоят в 3 раза меньше, чем в Гонконге или Сингапуре, поэтому все больше профессионалов переезжает в этот город, для большинства приоритетным является вопрос аренды недвижимости. Уровень жизни здесь очень высокий: Затраты на содержание персонала небольшие, поэтому многие семьи могут позволить себе нанять горничных, нянь и водителей.

Жилая недвижимость в Бангкоке в основном подразделяется на квартиры в кондоминиумах, находящихся в центральных районах, а также таунхаусы и виллы, расположенные в зеленых пригородах.

Недвижимость в Таиланде: 1 предложения с ценами и фото объектов на сайте Продажа недвижимости в Таиланде стоимостью от 91

Инвестирование в недвижимость любой страны не является тем, что мы делаем ежедневно. А тем более, это утверждение справедливо, если мы говорим об инвестициях в Таиланде. Ведь покупка недвижимости и в России это сложная процедура. Что же тогда говорить о покупке недвижимости в Таиланде. Однако существуют помощники в этом нелегком деле. Есть специалисты, которые очень хорошо разбираются в юридических и социальных нюансах приобретения недвижимости в Таиланде. И, специалисты выделяют 4 важных этапа, о которых необходимо узнать, перед тем, как вы купите виллу в Таиланде.

Как купить дом в Таиланде на берегу моря и не только — инструкция

Ведь вы знаете, что вам нужно. На самом деле, процесс этот довольно муторный и долгий. Для начала, как минимум, надо определиться с регионом. Лучше заранее объездить все интересующие вас места в качестве туриста, примерно оценить их инфраструктуру и атмосферу. Приобрести дом удаленно, основываясь на описании в интернете или в агентстве недвижимости, конечно, тоже можно.

Если вам необходима помощь в поиске и покупке объектов жилой и нежилой недвижимости в Таиланде, мы готовы предложить вам полный комплекс.

В этом разделе представлены готовые варианты бизнеса на Самуи и недвижимость для самостоятельной организации бизнеса на Самуи. Бары, кафе, рестораны, отели, апартаменты для сдачи в аренду на Самуи Покупка готового бизнеса или организация нового - с нами это реально! Раздел постоянно дополняется новыми предложениями объектов по продаже бизнес недвижимости на Самуи, но особенно интересные варианты мы приберегли для наших постоянных клиентов. Запросы и вопросы ждем на . Частная недвижимость на Самуи, доступная для продажи виллы, дома, апартаменты в кондо и т.

Если вы хотите снять виллу на Самуи - нужно просто выбрать подходящий вам вариант в нашем каталоге Виллы на Самуи.

Недвижимость в Тайланде

Следующая статья Очень многие собственники нескольких квартир, доставшихся им по наследству, или просто купленных, предпочитают получать дополнительный доход простым и незамысловатым способом — сдавать их в аренду. Что ни говори, но арендный бизнес всегда был, есть и будет востребованной нишей, особенно в России. Ведь при существующих ценах на ипотеку не каждому удается заполучить собственное жилье, так что съемная квартира остается единственной альтернативой для тех, кто желает жить самостоятельно.

Как купить недвижимость в Тайланде: инструкция покупки виллы, земельного участка, кондоминиумов, квартиры, правила оформления, необходимые.

Налог на недвижимость в тайланде Налоги при покупке или продаже недвижимости в Тайланде При покупке недвижимости в Тайланде самой простой сделкой считается — это, покупка жилья навсегда с правом дарения, наследования и так далее. Важно понимать, что вы будете оплачивать налоговые сборы как покупатель и как продавец. В тот момент, когда регистрационный сбор делится пополам между покупателем и продавцом, прежде, чем подписать контракт, стоит уточнить, согласен ли продавец оплатить свою часть, в противном случае все это ляжет на вас.

Стоит заметить, что выбирается наиболее высокая цена. Рассчитывается только лишь в том случае, если недвижимость в Тайланде была во владении у продавца более 5-ти лет. Его выплата отменяет гербовый сбор. Налог с прибыли — рассчитывается от разницы между покупной и продажной стоимостью жилья. Процент выбирается в зависимости от того, кто является владельцем жилья, физическое или юридическое лица.

Подоходный налог с физических лиц Подоходный налог в Тайланде, называемый , зависит от вашего суммарного годового дохода. Его расчет происходит прогрессивно, то есть при превышении определенной суммы, его ставка повышается. Налоги за земельные участки Также имеет место быть и регулярным тайским налогам, берущимся с владельцев зданий и земельных участков. Их выплачивают те, кто ведет свой бизнес в Тайланде, к примеру, занимаются арендой жилья.

Более детальную информацию читайте здесь.

Как я купил прачечную в Паттайе за 5 минут